Skal du sælge din bolig - 10 tips fra maleren

1. Ryd op

Hjælp din (potentielle) køber med at visualisere sig selv i dit hjem

Ryd op, sortér, smid ud og organisér.

Selvom din personlige stil sikkert er rigtig fed og top-autentisk, kan personlig stil være en stopklods for dit salg. Et ryddeligt mainstream-hjem er lettere at overskue og er derfor meget lettere at sælge.

Har du rigtig mange ting, kan det være en fordel at opmagasinere nogle af dem.


2. Gør rent

Et rent hjem virker indbydende og lækkert.

Når du gør rent inden en fremvisning, skal du gøre rent helt ind i krogene.

Fjern spindelvæv i alle kroge, støvsug sofaen og rengør dine dørhåndtag.



3. Mal

Nymaling af en smånusset væg eller en  omgang helt hvid maling i det blå værelse. Begge dele lysner og løfter rummene gevaldigt og er med til at lave en neutral baggrund.

Den hvide farve er også med til at reflektere lys og gør, at rum opfattes som større.

Den neutrale baggrund gør det lettere for din køber, at forestille sig sin egen indretning.

Brug gerne en neutral hvid og vaskbar maling til formålet. Glans 10 giver god kvalitet for pengene og dækker godt.

4. Finish

Det er nu,  du skal rette den hængende havelåge, smøre hængslerne på dørene, så de ikke knirker og udbedre den revnede fuge mellem væg og loft.

Se huset efter med kritiske øjne og foretag de små reparationer, som man ikkelige får klaret i en travl hverdag.

5. Huset ude

Førstehåndsindtrykket af huset er meget vigtigt.

Derfor kan det godt  betale sig at bruge tid på at rengøre og vaske facaden. Er der revner eller steder hvor fugen er faldet ud, skal du reparere nu.

Husk også at luge bedene og rense mos og ukrudt væk mellem fliserne på havegangen.

6. Facaden

Har du en malet facade, kan det være en fordel at give den et friskt lag maling.

Hold dig til  neutrale farver, som harmonerer med omgivelserne.  Gode og almindelige farver er hvide og lysegrå farver, ligesom beige nuancer er meget brugte.

Det kan godt betale sig at skele til de omgivende huse i forhold til farvevalg, så der ikke er alt for store farveforskelle.



7. Taget

Det kan godt være, at taget burde blive skiftet.

En tagrensning og eventuelt en omgang tagmaling, kan forlænge levetiden på et slidt tag med 3-5-10 år, afhængig af tagets tilstand. Et nymalet tag, giver din købers helhedsindtryk af huset, et væsentligt løft.

Du kan lade en tagmaler rense og male dit tag eller du kan gøre gøre det selv.  Brug tagrens og tagmaling til formålet.

8. Dekorér og forskøn

Til fremvisningerne betaler det sig at have sørget for en plantedekoration ved hoveddøren samt at have lidt friske blomster i vaser og en frugtskål med lidt frisk frugt stående fremme.


9. Lys

Luk så meget lys ind som muligt.

Træk gardinerne fra og træk persiennerne helt op.
Puds vinduerne og lad dørene mellem de foreskellige rum, stå åbne.

Tænd lys i alle mørke kroge. Lys får dit hjem til at fremstå indbydende og behageligt.

10.  Forstå din køber

Forsøg at  få information om din køber, inden fremvisning og lav en lille opstilling, som passer til kundens interesser.

Eks. Har de børn eller har de børn på vej, så hæng en enkelt børnetegning på køleskabet og placér en bamse i det værelse der kan blive børneværelset.

Karrieremennesket har måske brug for at visualisere en hjemmearbejdsplads, så indret en diskret arbejdskrog/kontorplads.


11. Bonus-tip

Har du steder i huset, hvor pladsen ikke er udnyttet, kan det betale sig at vise hvordan den kan udnyttes.

Indret f.eks. en lille hyggekrog på reposen eller en arbejdsplads i det uudnyttede hjørne af stuen.

Se mange andre tips og gør-det-selv råd her.

17/3-2016

Spørgsmål?

Skriv til farvehandleren cb@maling.nu